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陸炤廷不畏市場 膽大心細拓房產新局
2013/08/18 20:07
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華友聯第二代接班人陸炤廷,年紀雖輕對土地及房地產卻有獨到想法,穩紮穩打欲打響「華友聯」品牌。 吳青青/攝影

【高雄訊】華友聯第二代接班人陸炤廷,除承襲陸紀康對土地重劃運籌帷幄的專業知識及技巧外,更憑藉著對房地產及飯店的熱情,推出建案及經營飯店,成為國內少有從土地重劃延伸到自推建案、飯店事業,可謂集開發、市地重劃、建設、休憩於一身的建設公司。
年記輕輕的陸炤廷,在說起華友聯的事業緣由、經營版圖及未來策略時,沒有任何的遲疑及不確定,反而充滿對市場瞭解的自信心及對此事業的熱忱。

為求重劃區建設品質 華友聯自推建案

他說,會踏入土地重劃,緣於民國86年時,在大多是公辦重劃區的年代,公家單位開始討論重劃的費用高昂,讓父親陸紀康看到機會,以高雄為基地開始進行土地重劃,屬於早期進入的民營重劃公司。

而現在,十幾年過去,自屏東至台北,華友聯可謂「土地重劃王」,重劃面績超過300公頃,而目前正在規劃中的新北市新莊重劃區,因為進入的較晚,金額較為龐大,然而,陸炤廷仍樂觀看待,因為集團為土地整合者,土地取得較為容易。

然而,看到辛辛苦苦整合的土地,卻因為建商的良莠不齊,造成不同設計的建築林立在同一個區塊,他覺得「很可惜」,也因為如此,華友聯在5年前成立建設公司,自行推建案。

陸炤廷笑說,根據以往的觀察,土地重劃區內第一家建設公司很重要,因隨後的建商通常會以第一家為標準,設計類似的建案,也因此華友聯集團在高雄的華鳳特區,推出207戶的JIA,現已近完售。

肩負企業責任 札實經營

而對於近2年受到矚目,房價不停飆高的台南市,陸炤廷的想法和一般建設公司不同,他認為一棟近7、8百萬甚至上千萬的「透天厝」對於剛成家立業的小家庭來說實在太不親民,因此他將規劃符合「首購」族需求的房子,讓首購族可以依需求購買適合自己的房子。

值得一談的是,陸炤廷投入台南市房產,不走入美術館等區域和其他建設公司競爭,反而看中台86線帶來的交通便利,而投入灣里、南區等一般建設公司較不重視的地區,也因為此區域的腹地廣泛,將擬規劃一包含整體景觀、道路及建築等一社區型的「造鎮」計劃,希能在賺錢之餘,也負起企業的社會責任。

除了土地重劃及建案,華友聯並將觸角延伸至觀光產業,陸炤廷認為,高階消費族群的觀光休費,不會受景氣影響,加上位於屏東的H會館,具有國內難得一見的景觀及設計,是適合大企業內部開會、產品發表、私人招待的上好場所;獨特的景色甚至吸引多對新人在此訂婚及拍攝婚紗。

陸炤廷強調,華友聯集團將運用握有的土地優勢,持續在全台打造優質建案及觀光休憩飯店,除建立品牌形象外,也希望透過紮實經營及瞭解購屋者的需求,讓民眾在十幾年後欲換屋時,將華友聯建案作為第一首選;細心且穩紮的性格,如此可見一斑。 (吳青青)

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